Как купить государственную землю

Земля, не имеющая собственника состоит на балансе государства. Такая земля может продаваться государственной властью, предоставляться в аренду и передаваться бесплатно во владение новым хозяином. Какие особенности имеет данный процесс?

Целесообразность приобретения:

- Полученная в наследство недвижимость, расположенная на государственном участке перейдет в собственность с момента покупки земельного участка у государства;

- В случае если приватизированный участок, на котором стоит ваша недвижимость, меньше ее по размерам, разницу, по желанию, можно выкупить;

- Если вы хотите построить дом на участке, принадлежащей государству, но свое право на приватизацию уже использовали.

Необходимо подать заявление в администрацию местности (сельсовет) со следующим содержанием:

- Целевое назначение на покупку земли;

- Местонахождение земельного участка;

- Площадь, размеры;

- Согласие на предоплату (внесение аванса).

К заявлению приложить следующие документы:

- Копию паспорта государственного образца;

- Документы на постройку, расположенную на земле;

- Документ на земельный участок.

Особенности оформления земли

Зачастую авансовые платежи не превышают 20-ти процентов от стоимости, указанной экспертами по государственным тарифам. Законодательная власть обязана рассмотреть поданное вами заявление в течение месяца и дать ответ. Если в заявление указаны правдивые данные, приложены все документы согласно перечню, вы готовы внести авансовый платеж и земельный участок не является заповедной территорией, отказа быть не должно.

Получив одобрение в администрации, необходимо заключить договор об авансовом платеже. Следует погасить в банке сумму и сохранить квитанцию об оплате. После оплаты уполномоченные органы должны утвердить договор и подготовить документы к отчуждению госимущества в пользу будущего собственника.

Теперь можно заключать договор купли-продажи. В такой схеме присутствует возможность отсрочки выплаты долга, сроки которого определяются по соглашению сторон, максимальный срок погашения 10 лет.

В течение месяца, по выданным реквизитам, на указанный счет необходимо внести половину стоимости земли согласно экспертных данных. Остальную сумму делят на равные части, которая погашается ежеквартально. Если появится просрочка, то будет насчитана пеня, указанная в договоре.

Полностью оформить объект на себя будет возможным после полного погашения стоимости земли. Чтобы получить государственный акт, нужно взять технический документ на участок у землеустроителей.

Процедура оформления земли может занять около полугода. По окончанию, получить государственный акт на приобретенную землю, можно в государственном земельном кадастре. https://jamsport.org/prediction/